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雄安容东片区千栋安置房拔地而起

http://www.800hr.com 2020年11月20日 09:21 作者:白波 来源:北京日报

  王路兵是雄安新区容东片区B2组团安置房项目施工总承包单位北京建工集团项目部的工程部部长。家就在向南70公里外的沧州河间,但今年5月在雄安进场施工以来,王路兵只回去过一趟。

  容东片区是雄安新区建设的先行区,安置房项目承担着新区首期居民征迁安置的重任,规划总建筑面积达到约1140万平方米。站在一栋12层楼房的楼顶,只见四周高楼林立,1000多栋楼正同时施工,一眼望不到边际。王路兵曾参与北京城市副中心等重大项目的建设,但像这么大体量的工程,他还是头回碰上。

  明年6月,整个安置房项目就将竣工交付。居民将生活在蓝绿交织的宜居环境中,尽情享受高品质的城市生活和田园风光。

  将安置容东片区7万人

  容东片区位于雄安新区起步区北侧,白洋淀站东侧。作为新区设立后第一个启动的大规模建设项目,“容东片区”是三年多来有关雄安新区的公开信息中提及频次最高的名词之一。

  在容东片区约12.7平方公里的规划用地中,有8.45平方公里用于住房建设。片区17万的规划人口中,安置人口达约7万人。中国铁建房地产集团负责管理、设计、运营安置房项目7个组团中的B2组团和C组团。

  B2组团有92栋住宅楼和小学、幼儿园等5栋公共建筑,总建筑面积约95.11万平方米,包含5268套安置房,其中车库等地下建筑面积33.95万平方米。

  今年5月施工单位进场前,整个容东片区安置房项目区域还是一片黄土。在高楼间的中国铁建地产雄安指挥部,副指挥长柴志成指着门前的一条道路告诉记者,项目建成后,这里将会是一条水系,和其他几条来自不同方向的水系共同汇入容东片区中央的金湖公园。

  “容东片区的蓝绿空间占比将稳定在70%。居民3公里进森林,1公里进林带,300米进公园,将塑造中华风范、淀泊风光、创新风尚的城市风貌,构建蓝绿交织、疏密有度、水城共融的空间格局,打造绿色生态宜居新城区。”中国雄安集团城市发展公司容东项目部负责人穆飞说。

  施工体量巨大,“交叉作业”

  在王路兵和柴志成这样的一线建设者口中,参与容东片区安置房建设都是前所未有的经历。用他们的话说,往常的建设项目通常是“流水作业”,但这个项目是楼房、管廊、道路同时开工建设,不但体量巨大,“交叉作业”的情况也十分突出。

  在B2组团有序排布的一栋栋高楼中,记者看到一片还在进行地基等基础作业的“空白”区域。柴志成说,这里的进度慢于其他区域,就是因为之前在做地下管廊施工。

  “交叉作业大大增加了施工组织的复杂程度。道路交通不畅,材料运输车经常拥堵;资源和劳动力出现供不应求的情况,混凝土、钢筋还有周转材料需求量太大,周边地区的供应能力都很紧张。”柴志成说。

  整个安置房项目最多时有10万工人在现场作业,塔吊有700多台。在最忙碌的时候,王路兵带领工人24小时不间断施工,“2天半、3天就盖一层楼。”

  面对超大的工程量,肩负着重大的责任,铁建地产等所有项目参建单位一同倡导“命运共同体”和“一件事、一群人、一条心、一起拼、一定赢”的“五个一”理念,积极做好沟通和策划,提前发现施工过程中的问题和难点,协调配合,有效缓解了压力,保证工程进度稳步推进。

  交付标准堪比商品房

  高标准、高质量建设雄安新区的过程中,两个“高”字如何体现?在首先拔地而起的安置房项目,或可见到一些端倪。

  施工前,项目的每一根钢筋都可以在BIM(建筑信息模型)中看清楚;整个施工过程,都利用建管平台、雄安监理APP进行管控,B2组团各个部位对应的每一位具体施工人员和管理人员都要进行信息化录入,以做到发现问题可追溯;混凝土从原材料到搅拌站都有专人跟踪,有驻场人员进行质量抽查。

  “容东片区安置房项目的前期规划标准比传统安置房高得多,质量把控也严格得多。交付标准可以与商品房相提并论。”柴志成举例说,容东片区安置房的容积率比一般商品房要低,装修采用木地板和壁纸,户内提供高品质供水。

  11月底,铁建地产负责的B2组团和C组团的大部分楼栋将封顶。

  “雄安新区大规模安置房的建设体现了以人民为中心的思想。只有先把本地的居民安置好,让他们有获得感、幸福感,才能把雄安新区的新形象建设好,更好地承接非首都功能疏解。”首都经济贸易大学特大城市经济社会发展研究院执行副院长叶堂林对记者说,“三校一院”等医疗教育资源带来的高水平配套公共服务,以及70%的蓝绿空间占比所营造的优美环境等,都有助于让新区建设得到本地居民的拥护,对雄安新区未来的建设发展有重要意义。

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